Utleiers rettigheter utkastelse

For at utleier skal kunne kreve utkastelse, må det foreligge tvangsgrunnlag. Det finnes flere mulige tvangsgrunnlag: Skriftlig avtale som sier at tvangsfravikelse kan kreves når leien ikke blir betalt. Dette må avtales skriftlig mellom leier og utleier i forbindelse med inngåelse av husleiekontrakten. 1 utkastelse namsmannen 2 Når det har gått to uker etter varsel om utkastelse ble sendt, og leietaker ikke har fraflyttet leiligheten, kan man sende en begjæring om utkastelse til namsmannen. Dersom grunnen til utkastelsen er fordi leiekontrakten er hevet, skal begjæringen sendes direkte til tingretten. Det er flere krav til hva en begjæring om utkastelse skal inneholde. 3 varsel om utkastelse 4 Utkastelsesprosessen. Uansett hvilket grunnlag utleier har for å kaste ut leietaker, avtale eller lov, følger det av tvangsl. § at leietaker må få skriftlig varsel. I varselet må utleier informere leietaker om at utkastelse vil bli begjært dersom kravet ikke oppfylles. Hvis utleier vil kaste ut leietaker fordi leietaker ikke har. 5 Du kan også bruke skjemaet om det er et selskap du skal kaste ut, eller om du skal begjære utkastelse for eksempel fra en garasje eller et lagerrom. Dette skal du fylle inn: navnet ditt og adressen din; fødselsnummeret ditt. Hvis du begjærer utkastelse som bedrift, fyller du inn organisasjonsnummeret isteden. skyldnerens navn og adresse. 6 Dette er ikke noe krav, men en anbefaling. Mange ganger vil leietaker rette seg etter utleiers krav etter bare en advarsel, og det vil da ikke bli nødvendig med utkastelse. Gjennomføring av utkastelse. Bare namsmannen kan gjennomføre en utkastelse. Det betyr at utleier på ingen måte fysisk kan kaste ut leietaker på egenhånd. 7 begjæring om utkastelse 8 Det finnes flere mulige tvangsgrunnlag: Skriftlig avtale som sier at tvangsfravikelse kan kreves når leien ikke blir betalt. 9 Hovedmomenter. 10