Ugyldig leiekontrakt For å annullere en tidsbestemt leiekontrakt, er du avhengig av at kontrakten er ugyldig. En typisk ugyldighetsgrunn er hvis boligen er i mye dårligere stand enn det som var avtalt på forhånd. Det er høye krav til hvor mye dårligere boligen må være, og som oftest vil utleier rette på problemet for å forhindre at kontrakten annulleres. 1 heve leiekontrakt 2 Husleiekontrakt. Bokmål. Vi anbefaler alle å skrive kontrakt ved leie av bolig. Det skal skrives leiekontrakt hvis en av partene krever det. Denne leiekontrakten regulerer sammen med husleieloven leierens og utleierens rettigheter og plikter i leieforholdet. 3 utleier bryter kontrakten 4 Dersom du har inngått en tidsubestemt leiekontrakt, skal du være klar over at utleier må si deg opp skriftlig for at oppsigelsen skal være gyldig. I tillegg må den oppfylle visse formkrav, som blant annet inkluderer begrunnelse for oppsigelsen. 5 Dersom utleier begrunner oppsigelsen i noe annet enn de fire punktene loven nevner, vil oppsigelsen være ugyldig, og den kan ikke gjøres gjeldende mot leietaker. Husleieloven stiller krav til utleierens oppsigelse. Oppsigelsen skal være skriftlig og begrunnet. 6 Den eneste muligheten du har til å bryte en leiekontrakt er hvis det finnes andre grunner til at kontrakten kan gjøres ugyldig. En slik grunn kan være at boligen du har leid er i vesentlig dårligere stand enn det som er avtalt. Her legges det vekt på vesentlig, og du bør være oppmerksom på at kravene er ganske strenge. 7 terminere leiekontrakt 8 For å annullere en tidsbestemt leiekontrakt, er du avhengig av at kontrakten er ugyldig. 9 › annullere-leiekontrakt. 10 Det stilles strengere krav hvis utleier sier opp leieforholdet enn om leieboer gjør det. Dersom utleiers oppsigelse ikke er gjennomført riktig, er den ugyldig, og leieboeren kan vente med å pakke flytteeskene. GYLDIG GRUNN: Er det slik at leietaker ikke tar godt nok vare på boligen, kan utleier si opp vedkommendes kontrakt, men det må. 11