Beskatning ved salg av næringseiendom Når en personlig aksjonær velger å legge en eiendom i et aksjeselskap, vil selskapet bli beskattet med 22 % av nettogevinsten ved salg av en eiendom dersom eiendommen selges som innmat i selskapet, jf. skatteloven § , jf. § Det samme gjelder overskudd av utleieinntekter. 1 fradrag for oppussing ved salg av bolig 2 Generell informasjon i forbindelse ved salg av næringseiendom. Ved salg av næringseiendom må man vanligvis betale skatt på eventuell gevinst som oppstår som følge av salget. Gevinsten blir beregnet som forskjellen mellom salgsprisen og opprinnelig kostpris, justert for eventuelle utgifter knyttet til kjøp, salg og vedlikehold av eiendommen. 3 skatt på salg av bolig som har stått ubebodd 4 Omtvistet beløp er om det skal legges til grunn en skattepliktig gevinst på kr 1 eller om hele eller deler av gevinsten ved salg av eiendommen skal anses som skattefri. loven § jf. § Saksforholdet. 5 Skal eiendommen selges “as is”? Har kjøper behov for finansieringsforbehold? Foreligger det andre økonomiske premisser? Har det blitt satt frister for gjennomgang av eiendom? Er det utviklet en plan for forhandling av kjøpekontrakt? Hva er fristen for overtakelse? Rene eiendomssalg Salg av eiendomsselskap Salg av bygg under oppføring. 6 Skatt når du skal selge bolig eller annen eiendom Her får du vite hva du skal gjøre med skatten din når du eier og skal selge bolig, leilighet, fritidseiendom eller annen eiendom i Norge eller i utlandet. Informasjonen gjelder for deg som er skattemessig bosatt i Norge. Finn ut hva som gjelder for deg. 7 skatt på salg av arvet tomt 8 Slik beregnes formuesverdien . 9 Det kan gi store skattemessige utslag om man selger en næringseiendom som et innmatsalg eller i form av et aksjesalg. 10 Videre var det spørsmål om den skisserte omorganisering av selskapet, der næringseiendommen overføres til datterselskap og påfølgende salg av aksjene i datterselskap, utløser skatteplikt etter skatteloven § 12